Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.

Akkoord
Niet akkoord

Rookmelder verplicht op elke etage vanaf 1 juli 2022

Zondag 10 juli 2022

#rookmelders

Vanaf 1 juli 2022 zijn woningbezitters verplicht op elke verdieping minstens één werkende rookmelder te hebben. Dit geldt ook voor iemand die een kamer in zijn woning verhuurt (dan moet er in die kamer een aparte rookmelder zijn) of een verhuurder die zijn hele woning verhuurt. Voor nieuwbouwwoningen geldt de plicht al sinds 2003: dus alle woningen die de afgelopen 20 jaar zijn gebouwd, hebben al rookmelders.

Eén op de 6 huishoudens (17%) heeft nog geen rookmelder!

Zo blijkt uit onderzoek (21 mei 2022) van Interpolis. Bij woningbranden met dodelijke slachtoffers, blijkt dat hier in 37% van de gevallen in 2021 géén rookmelder was, aldus het Verbond van Verzekeraars. Hierbij vielen vorig jaar 31 doden. Het Verbond adviseerde in 2015 al om rookmelders verplicht te stellen. Uit hun onderzoek bleek toen dat al 70% van de woningen een rookmelder had. Maar ook dat bijna de helft van die rookmelders geen (werkende) batterij meer had. Dan heeft de rookmelder dus niet zoveel zin.

Gevolgen voor de woningeigenaar?

Het niet nakomen van de rookmelderplicht heeft nog niet direct gevolgen. Allereerst kan de overheid natuurlijk niet achter jouw voordeur controleren of jij je wel houdt aan de rookmelderplicht. Maar ook als het mis zou gaan, zijn er nog niet altijd extra negatieve gevolgen. Een brand heeft bijna altijd zeer grote gevolgen. Verzekeraars hebben tot nu toe meestal nog geen aanpassingen gedaan in hun dekkingen. Ook zonder rookmelder blijft brandschade veelal gedekt. Het kan in de toekomst echter wel zo zijn dat verzekeraars de dekkingsvoorwaarden aanscherpen. Een waarschuwing hiervoor is hier dus op zijn plaats!

Gevolgen voor de verhuurder

Het kan anders worden als u verhuurder bent en er breekt brand uit in een door u verhuurd pand. Als daarbij de huurder gewond raakt of erger, terwijl er geen rookmelder aanwezig is, dan zou u medeaansprakelijk kunnen worden gesteld. In hoeverre een verhuurder aansprakelijk is in een dergelijk geval, zal jurisprudentie uiteindelijk uitwijzen. Maar het is natuurlijk beter om dit te voorkomen.

Ons advies

Hang de rookmelders direct op en maak jouw woning veiliger voor jezelf en voor die van een ander. Een rookmelder voorkomt geen brand, maar detecteert en waarschuwt je wel. Vul de Rookmelderwijzer in en stel vast hoeveel rookmelders jij voor jouw woonsituatie nodig hebt! En als je er voldoende blijkt te hebben, vergeet dan niet (periodiek) te controleren of de batterij nog steeds werkt!

Disclaimer
dit artikel is geschreven door de Stichting Erkend Hypotheekadviseur (SEH) naar inzicht van 30 juni 2022. SEH heeft bij het schrijven en redigeren van dit artikel de nodige zorgvuldigheid betracht. SEH en/of HypotheekMaker is op geen enkele wijze verantwoordelijk voor de schade die ontstaat als gevolg van eventuele onjuistheden in deze tekst.

Lees ook onze andere blogs

Subsidie aanvragen kan weer voor energiebesparing eigen woning

09-02-2023

Sinds 24 januari kunnen woningeigenaren weer subsidie aanvragen voor het verduurzamen van hun woning met de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE). Woningeigenaren kunnen subsidie aanvragen voor isolatiemaatregelen, aansluiting op een warmtenet, elektrische kookvoorziening, (hybride) warmtepomp en zonneboiler.

Einde jubelton en wat moet je minimaal in 2022 schenken?

12-12-2022

Per 1 januari 2024 vervalt de eenmalig verhoogde vrijstelling voor schenkingen in verband met de eigen woning. Volgend jaar (2023) wordt deze vrijstelling al verlaagd naar € 28.947. Door nog dit jaar een bedrag te schenken, kan in 2023 nog belastingvrij worden bijgeschonken tot € 106.671 (de vrijstelling in 2022). Maar welk bedrag moet je in 2022 dan minimaal schenken?

Levensverwachting van 65-jarigen en de AOW-leeftijd

16-11-2022

Het kabinet heeft onlangs laten weten dat in 2028 de AOW-leeftijd met 3 maanden wordt verhoogd tot 67 jaar en 3 maanden. De verhoging is het gevolg van nieuwe berekeningen van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), waaruit blijkt dat de levensverwachting van 65-jarigen in Nederland stijgt.

Voorstel wijziging salderingsregeling zonnepanelen

08-09-2022

Het kabinet heeft al enkele jaren plannen om de salderingsregeling stapsgewijs af te bouwen, wat inhoudt dat slechts een deel van de aan het stroomnet (terug)geleverde stroom verrekend mag worden met de zelf verbruikte stroom.

Heb je vragen of hulp nodig?

Openingstijden

Ma t/m Vr
09.00 - 17.00

Maandag , Dinsdag , Donderdag
op afspraak tussen 18:30 - 21:00 


Volg ons op social media
© HypotheekMaker
Kvk: 17180662
AFM: 12017320
IBAN: NL24ABNA0447602748