Startersvrijstelling overdrachtsbelasting 2023 en 2024

De woningwaardegrens voor toepassing van de startersvrijstelling in de overdrachtsbelasting bedraagt in 2023 € 440.000,- en wordt in 2024 verhoogt naar € 510.000,-.

Op 13 december 2022 heeft staatssecretaris van Rij van Financiën de Bijstellingsregeling indirecte belastingen en de Provinciewet 2023 (hierna bijstellingsregeling genoemd) gepubliceerd. In de bijstellingsregeling is onder andere de indexatie van de startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting uitgewerkt. Hiermee wordt het bedrag van de woningwaardegrens voor de startersvrijstelling aangepast aan de veranderingen van de gemiddelde WOZ-waarde.

Het kabinet heeft toegezegd om het nieuwe grensbedrag een jaar van tevoren bekend te maken in de bijstellingsregeling, om er zo voor te zorgen dat burgers ruim van tevoren kennis kunnen nemen van de nieuwe woningwaardegrens. Met ingang van 1 januari 2024 bedraagt de woningwaardegrens voor toepassing van de startersvrijstelling € 510.000,-.

De stijging naar € 510.000,- in 2024 lijkt goed nieuws voor starters op de woningmarkt. Echter moet daarbij wel bedacht worden dat de aanpassing is gebaseerd op de gemiddelde stijging van de eigenwoningwaarden in het voorafgaande kalenderjaar.

Als je naast de stijging van de huizenprijzen van de afgelopen jaren ook de schaarste op de woningmarkt in ogenschouw neemt, is het nog maar de vraag of de aangekondigde verhoging starters op de woningmarkt daadwerkelijk gaat helpen bij het realiseren van hun woonwensen.

Maar toch, de stijging van de startersvrijstelling in twee jaar tijd is zonder meer fors te noemen. Maar let op, de startersvrijstelling ook kan dalen! Op dit moment zien we dat de huizenprijzen dalen. Als deze trend zich doorzet, kan dit betekenen dat de startersvrijstelling in 2025 weer lager is dan de startersvrijstelling die in 2024 geldt. Want zoals gezegd, de aanpassing van deze vrijstelling gebaseerd op de ontwikkeling van eigenwoningwaarden in het voorafgaande kalenderjaar.

Disclaimer
Wij hebben bij het redigeren van dit artikel de nodige zorgvuldigheid betracht. HypotheekMaker is op geen enkele wijze verantwoordelijk voor de schade die ontstaat als gevolg van eventuele onjuistheden in deze tekst.