Deze website maakt gebruik van cookies
Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.
Rookmelder verplicht op elke etage vanaf 1 juli 2022
Zondag 10 juli 2022
Bron: rookmelders.nl
#rookmelders
Vanaf 1 juli 2022 zijn woningbezitters verplicht op elke verdieping minstens één werkende rookmelder te hebben. Dit geldt ook voor iemand die een kamer in zijn woning verhuurt (dan moet er in die kamer een aparte rookmelder zijn) of een verhuurder die zijn hele woning verhuurt. Voor nieuwbouwwoningen geldt de plicht al sinds 2003: dus alle woningen die de afgelopen 20 jaar zijn gebouwd, hebben al rookmelders.
Eén op de 6 huishoudens (17%) heeft nog geen rookmelder!
Zo blijkt uit onderzoek (21 mei 2022) van Interpolis. Bij woningbranden met dodelijke slachtoffers, blijkt dat hier in 37% van de gevallen in 2021 géén rookmelder was, aldus het Verbond van Verzekeraars. Hierbij vielen vorig jaar 31 doden. Het Verbond adviseerde in 2015 al om rookmelders verplicht te stellen. Uit hun onderzoek bleek toen dat al 70% van de woningen een rookmelder had. Maar ook dat bijna de helft van die rookmelders geen (werkende) batterij meer had. Dan heeft de rookmelder dus niet zoveel zin.
Gevolgen voor de woningeigenaar?
Het niet nakomen van de rookmelderplicht heeft nog niet direct gevolgen. Allereerst kan de overheid natuurlijk niet achter jouw voordeur controleren of jij je wel houdt aan de rookmelderplicht. Maar ook als het mis zou gaan, zijn er nog niet altijd extra negatieve gevolgen. Een brand heeft bijna altijd zeer grote gevolgen. Verzekeraars hebben tot nu toe meestal nog geen aanpassingen gedaan in hun dekkingen. Ook zonder rookmelder blijft brandschade veelal gedekt. Het kan in de toekomst echter wel zo zijn dat verzekeraars de dekkingsvoorwaarden aanscherpen. Een waarschuwing hiervoor is hier dus op zijn plaats!
Gevolgen voor de verhuurder
Het kan anders worden als u verhuurder bent en er breekt brand uit in een door u verhuurd pand. Als daarbij de huurder gewond raakt of erger, terwijl er geen rookmelder aanwezig is, dan zou u medeaansprakelijk kunnen worden gesteld. In hoeverre een verhuurder aansprakelijk is in een dergelijk geval, zal jurisprudentie uiteindelijk uitwijzen. Maar het is natuurlijk beter om dit te voorkomen.
Ons advies
Hang de rookmelders direct op en maak jouw woning veiliger voor jezelf en voor die van een ander. Een rookmelder voorkomt geen brand, maar detecteert en waarschuwt je wel. Vul de Rookmelderwijzer in en stel vast hoeveel rookmelders jij voor jouw woonsituatie nodig hebt! En als je er voldoende blijkt te hebben, vergeet dan niet (periodiek) te controleren of de batterij nog steeds werkt!
Bron: SEH | Artikel kennisbank 2022.06.16 en rookmelders.nl
Disclaimer
dit artikel is geschreven door de Stichting Erkend Hypotheekadviseur (SEH) naar inzicht van 30 juni 2022. SEH heeft bij het schrijven en redigeren van dit artikel de nodige zorgvuldigheid betracht. SEH en/of HypotheekMaker is op geen enkele wijze verantwoordelijk voor de schade die ontstaat als gevolg van eventuele onjuistheden in deze tekst.
Lees ook onze andere blogs
Schenken (deel) van een woning en de fiscale gevolgen kopie
09-07-2022
Er zijn documenten openbaar gemaakt waarin duidelijkheid wordt gegeven over de fiscale behandeling van schenking van een (deel van een) woning en kwijtschelding van een (deel van een) koopsom. In deze blog een samenvatting van de door de Belastingdienst gehanteerde uitgangspunten voor de bepaling van de (al dan niet) belaste schenking.
Schenken vóór een woning en de fiscale gevolgen kopie
07-07-2022
Sinds de aantreding van het nieuwe kabinet, is duidelijk dat staatssecretaris van Rij de schenkingsvrijstelling eigen woning van € 106.671 (bedrag 2022) gaat afschaffen. De contouren van de aanpak kristalliseren langzaam maar zeker uit.
Starterslening Berg en Dal
18-05-2022
De Starterslening is een bijzondere hypothecaire lening waarmee Starters op de woningmarkt nét een beetje extra kunnen lenen voor het aankopen van een eerste woning. Deze lening gebruik je om je eerste woning aan te kopen en sluit je dus af naast een reguliere hypotheek bij een geldverstrekker.
Heb je vragen of hulp nodig?
Contact
Tel: 0413 25 61 37
Mobiel: (06) 5069 0541
Mail: info@hypotheekmaker.nl