Deze website maakt gebruik van cookies
Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.
Klik op de afbeelding en bekijk de animatievideo voor verdere uitleg.
Mijn eerste woning kopen?
In basis kun je niet méér lenen dan 100% van de waarde van de woning of tot 6% extra voor energiebesparende maatregelen. Alle bijkomende kosten moet je dus met eigen geld betalen. Denk aan de verhuis- en inrichtingskosten. En aan de kosten voor ons advies en de notaris.
Vrijstelling overdrachtsbelasting
De koper moet voldoen aan voorwaarden om gebruik te kunnen maken van de vrijstelling overdrachtsbelasting (startersvrijstelling).
Waardebepaling van de woning
Bepaal met ons gratis Woningwaarderapport de reële aankoopprijs. Handig als je in onderhandeling gaat. Bespreek het rapport met onze hypotheekadviseur voor advies bij de aankoop van je woning en het maken van de juiste keuzes rondom je geldzaken.
Kun je niet genoeg lenen?
De Starterslening helpt je verder!
De Starterslening is een bijzondere hypothecaire lening waarmee je nét een beetje extra kunt lenen voor het aankopen van je eerste woning. Deze lening gebruik je om je eerste woning aan te kopen en sluit je af naast een reguliere hypotheek bij een bank. Een aanvulling op je hypotheek, gunstige voorwaarden en 3 jaar niet aflossen! De looptijd van de SVn Starterslening is 30 jaar. De rente staat voor de eerste 15 jaar vast. Hierna wordt de rente herzien en opnieuw voor 15 jaar vastgesteld.
- Je eerste koopwoning tóch haalbaar.
- De eerste 3 jaar betaal je geen rente of aflossing.
- En een betrouwbaar vangnet dankzij NHG.
FAQ - Vaak gestelde vragen
Hier onze top 5 uit de veel gestelde vragenlijst. Nog iets niet duidelijk? Aarzel niet en neem direct vrijblijvend contact op. De SVn Starterslening kun je alleen aanvragen als je toestemming hebt van je gemeente, provincie of Corporatie waar je de woning aankoopt. De toestemming leggen zij vast in een zogenaamde toewijzingsbrief. Met de toewijzingsbrief vraag je de Starterslening bij SVn aan. Let op: online rekentools geven slechts een indicatie.
Financiële begrippenlijst
1. Heb ik recht op de vrijstelling overdrachtsbelasting voor starters?
Vrijstelling overdrachtsbelasting
Voorwaarden
Als koper moet je voldoen aan een aantal voorwaarden om in aanmerking te komen voor de (starters)vrijstelling overdrachtsbelasting.
2. Wat is het verschil tussen een Startershypotheek en een Starterslening?
Verschil tussen een Startershypotheek en een Starterslening
Een Startershypotheek is een eerste hypotheek die je afsluit bij een willekeurige geldverstrekker. Een Starterslening is een extra lening voor de aankoop van je eerste woning, een tweede hypotheek bovenop de eerste hypotheek.
De Starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopsom van de aan te kopen Starterswoning en de hypotheek die je maximaal bij een geldverstrekker kunt krijgen. De Startershypotheek en de Starterslening moeten worden verstrekt volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Niet elke gemeente verstrekt een Starterslening en elke gemeente hanteert eigen voorwaarden. Voldoe je aan deze voorwaarden kun je met een Starterslening de woning mogelijk wél aankopen.
4. Wat houdt Full Service AankoopBegeleiding in?
Deze dienstverlening wordt voor je ingevuld door onze gecertificeerde makelaar. De dienstverlening is modulair naar eigen wensen af te nemen.
1. Bezichtiging en beoordeling
Professionele begeleiding bij de bezichtiging en waardering van de woning op basis van gerealiseerde woningtransacties van vergelijkbare woningen in de directe omgeving en afwerking, onderhoud en ligging. Tarief voor deze dienstverlening: € 250,-
2. Biedingsvoorstel
Het adviseren en uitbrengen van het bod bij de verkoopmakelaar of verkopers. Tarief voor deze dienstverlening: € 125,-
3. Onderhandelingen
Het uitvoeren van de onderhandelingen n.a.v. het uitbrengen van het (opening)bod. Als er geen onderhandelingen zijn door het systeem van “inschrijven”, worden er geen onderhandelingskosten in rekening gebracht. Tarief voor deze dienstverlening: € 125,-
4. Full Service Aankoopbegeleiding
Het uitvoeren van de diensten zoals gemeld in de punten 1 t/m 3, met als eindresultaat de aankoop van de betreffende woning. Aanvullend op de genoemde diensten wordt de koopovereenkomst gecontroleerd, de inspectie van de woning en opname van de meterstanden en controle van de leveringsakte uitgevoerd.
Tarief voor deze dienstverlening: € 1.250,-
3. Heb ik eigen middelen nodig of kan de bijkomende kosten ook lenen?
Als je een hypotheek aanvraagt, kun je maximaal de waarde van de woning lenen. De bijkomende kosten, ook wel kosten koper genoemd, moet je betalen met eigen geld.
5. Wat is de meerwaarde van de Erkend StartersCoach?
De Erkend StartersCoach opent deuren voor Starters op de woningmarkt, ontzorgt en begeleidt het complete traject van de aankoop van een eerste woning. Ervaar ook waarom onze dienstverlening je méér voor minder kan bieden. De dienstverlening van onze Erkend StartersCoach bestaat onder andere uit:
- Begeleiding bij het zoeken naar de Starterswoning die past bij jouw budget;
- Advies bij de aankoop, onderhandelingsbegeleiding of volledige aankoopbegeleiding;
- Vastellen of je voor een Starterslening in aanmerking komt;
- Inventarisatie en analyse van je risicoprofiel, risicobereidheid, wensen en doelstellingen;
- Inzicht geven in jouw besteedbaar inkomen;
- Geven van een onafhankelijk Startershypotheekadvies;
- Vaststellen mogelijkheden en wensen rondom het verduurzamen van de woning;
- Volledige begeleiding aanvraag van de eerste (NHG) hypotheek;
- Volledige begeleiding van de aanvraag van de SVn Starterslening;
- Verzorgen van de taxatie van de Starterswoning;
- Begeleiding tijdens het passeren van de akte(s) bij de notaris;
- Jaarlijks onderhoud.
Wat wil je weten?
Via de onderstaande links vind je aanvullende nuttige informatie. Gebruik de zoekfunctie hieronder of raadpleeg ons als je nog vragen hebt.
Video uitleg
Uitleg over complexe geldzaken kort en bondig in begrijpbare taal kom je niet elke dag tegen. Een animatie uitlegvideo helpt je hierbij. Toch nog iets niet duidelijk? Aarzel niet en neem direct vrijblijvend contact met ons op.
Je wilt een woning kopen. Waar begin je?
Video - De introductie van een hypotheek
Kijken is begrijpen
Klik op de afbeelding hieronder voor onze uitleg in woord en beeld.
In deze video:
- Een woning kopen en een hypotheek?
- Jij bent uniek. Welke hypotheek past bij jou?
- Hoe gaat onze hulp jou verder helpen?
Wat krijg je?
Video - Zes tips voor een goed adviesgesprek
Kijken is begrijpen
Klik op de afbeelding hieronder voor onze uitleg in woord en beeld.
In deze video:
- Op welke wijze wil je geadviseerd worden?
- Besluit pas als je het juiste gevoel hebt bij een adviseur?
- Maak duidelijke afspraken.
- Een goede adviseur is zijn geld waard.
- Bereid je actief en goed voor.
- Geef de adviseur een klantbeoordeling.
Een woning kopen, kan dat nog?
Video - De belangrijkste zaken bij een aankoop
Kijken is begrijpen
Klik op de afbeelding hieronder voor onze uitleg in woord en beeld.
In deze video:
- Waar moet je rekening mee houden?
- Welke keuze maak je voor de rentevastperiode van de hypotheek?
- Welke woning past bij mij?
Een woning kopen, hoe doe je dat? Wij geven je 7 tips.
Video - Zeven tips voor een geslaagde aankoop
Kijken is begrijpen
Klik op de afbeelding hieronder voor onze uitleg in woord en beeld.
In deze video:
- Bespreek je woonwens met een onafhankelijk financieel adviseur?
- Bereid je goed voor op het gesprek met de adviseur?
- Realiseer dat je een woning koopt voor de langere termijn.
- Kies voor een woning die bij jouw past nu en voor de langere termijn.
- Laat je deskundig begeleiden, schakel een aankoopmakelaar in.
- Neem ontbindende voorwaarde in het koopcontract op.
- Laat de staat van het onderhoud van de woning checken.
Heb je vragen of hulp nodig?
Contact
Tel: 0413 25 61 37
Mobiel: (06) 5069 0541
Mail: info@hypotheekmaker.nl