Makelaarsdiensten

Ontdek hoe we je verder helpen met al jouw woningwensen

Te koop bord

Hulp bij verkoop

Makelaarsdiensten

Kennis, ervaring en deskundige begeleiding helpen je verder bij de verkoop van een woning.

Taxatie

Makelaarsdiensten

Onze makelaars helpen je verder om een taxatie van jouw woning uit te voeren.

Aankoopbegeleiding

Onze makelaar helpt je verder!

Bij  de zoektocht naar een woning komen er veel vragen op je af. Kun je wel kopen? Waar moet je tijdens de bezichtiging op letten? Hoeveel kun je en wil je maximaal bieden? Wanneer is een bouw­technische keuring verstandig? Welke ont­bindende voor­waarden moet je laten opnemen in de koop­overeenkomst? Onze makelaar beantwoord al jouw vragen over het kopen van een woning en begeleid je zo gewenst gedurende het gehele koop­proces. Hoe nu verder?

  1. Maak een afspraak voor een oriënterend gesprek.
  2. Samen bespreken we je wensen en plannen.
  3. Zo zijn we samen op alles voorbereid.

Klik op de afbeelding en bekijk de animatievideo voor verdere uitleg.

Klik op de afbeelding en bekijk de animatievideo voor verdere uitleg.

De aankoop van een woning

Hoe helpt onze makelaar je verder?

Onze makelaars beschikken over veel kennis, ervaring en een groot netwerk waar zij werkzaam zijn. Hierdoor kunnen zij jou deskundig en realistisch adviseren bij de koop van een woning.

Waarom zou je kiezen voor onze dienstverlening?

Reden 1: financiële zekerheid

Indien je kiest voor het kopen van een (eerste) woning, waar moet je dan nog allemaal op letten? Hoeveel kun je verantwoord lenen, maar vooral ook hoeveel wil je maximaal verantwoord lenen? Welke hypotheekvorm moet je kiezen? Welke rentevariant is voor jou de beste? Iedereen heeft zijn eigen argumenten en voorkeuren welke leiden tot een keuze hierin.

Onze financieel adviseur beantwoord al jouw vragen en stelt voor je vast wat je maximaal kunt lenen, met of zonder Starterslening.

Reden 2: aankoop zekerheid

Het is dus raadzaam dat je jezelf eerst uitgebreid laat informeren over jouw financiële mogelijkheden. Deze mogelijkheden verschillen logischerwijs per persoon, per geldverstrekker en zelfs per regio. Wordt bijvoorbeeld een Starterslening wel of niet door de gemeente aangeboden en tegen welke voorwaarden? Met de kennis op zak van jouw financiële mogelijkheden en wensen, begeleiden we je verder bij de bezichtigingen, het bieden en de onderhandelingen. Onze dienstverlening is modulair opgebouwd en jij bepaalt zelf welke diensten je wenst af te nemen.

Kies ook voor onze makelaarsdiensten en vergroot zo jouw kansen op het daadwerkelijk kunnen kopen van een woning.

Reden 3: financieel voordeel en vanaf het begin overzicht & inzicht

Onze diensten kun je volledig naar eigen wens modulair afnemen. Wij verzorgen voor jou het volledige overzicht en inzicht in jouw aankoop mogelijkheden:

  1. Zo weet je vooraf exact wat je kunt lenen (met of zonder een Starterslening);
  2. Zo weet je vooraf exact wat je maximaal kunt bieden voor de woning;
  3. Zo ontvang je vooraf een indicatie van de reële marktwaarde van de aan te kopen woning;
  4. Zo helpen wij je verder met de biedstrategie, of doen de biedingen en onderhandelingen voor je;
  5. Zo controleren we de koopovereenkomst voor je en laten deze aansluiten op jouw wensen;
  6. Zo regelen we voor je een bouwkundige keuring van de aan te kopen woning;
  7. Zo regelen we de taxatie van de aan te kopen woning voor je;
  8. Zo helpen we je verder met het afsluiten van een hypotheek, met of zonder Starterslening;
  9. Zo regelen we de noodzakelijke en gewenste verzekeringen voor je;
  10. En ten slotte begeleiden we je naar de voor­deligste notaris.

Ontvang méér voor minder!  Bespaar duizenden euro's op de aankoop van jouw (eerste) woning via onze all inclusive aankoop­begeleiding door twee specialisten voor de prijs van één.

Checklist Bezichtigen koopwoning

Ga goed voorbereid op pad

Ga je een woning bezichtigen? Onze checklist is hierbij een handig kritisch hulpmiddel. Met onze handige checklist weet je waarop je moet letten en welke vragen er toe doen. Zo ga je goed voorbereid naar de bezichtiging.

De risico's van een roze bril

Wat is de woning echt waard? Betaal je teveel dan loop je het risico dat je met een restschuld achterblijft, omdat de volgende koper(s) deze roze bril niet heeft/hebben opgezet.

Bij het nemen van een belangrijke financiële beslissing kan niemand je beter voor de gek houden dan jijzelf.  Wil je graag deskundige hulp, twijfel dan niet en laat je door onze makelaar begeleiden. Ontvang antwoorden op al je vragen over het kopen van een woning, wij begeleiden je bij alle vervolgstappen en staan je gedurende het hele koopproces bij. Zo ben je écht op alles voorbereid.

Te koop bord
Hulp bij verkoop

Bij de verkoop van je woning is het verstandig dat je een (verkoop) makelaar raadpleegt. Deze ondersteunt je van A tot Z bij het verkopen van je woning. Denk hierbij aan:

  • Vaststellen van de vraagprijs
  • Uit handen nemen van de bezichtiging
  • Koopovereenkomst opstellen
  • Communicatie met de notaris
  • Brochure opstellen van de woning
  • Woning aanbieden op o.a. Funda.nl, Mijnhuiszaken, etc
Taxatie

Een taxatie van jouw woning? Een taxatie is vaak noodzakelijk voor de aanvraag van een hypotheek of voor fiscale doeleinden. Onze makelaars helpen je verder om een taxatie van jouw woning uit te voeren.

Vaak gestelde vragen

Hier onze top 5 uit de veel gestelde vragenlijst. Nog iets niet duidelijk? Aarzel niet en neem direct vrijblijvend contact op. Heb je een vraag over onze dienstverlening, een bouwkundige, financiële of fiscale vraag?

Financiële begrippenlijst
1. Hoe kan ik met behulp van een Starterslening een woning aankopen?

Een Starterslening
De Starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopsom van de aan te kopen woning en het bedrag dat je bij een geldverstrekker maximaal kunt lenen (hypotheek). De Starterslening komt dus bovenop de hypotheek die je maximaal kunt krijgen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Niet elke gemeente verstrekt een Starterslening en elke gemeente hanteert eigen voorwaarden. Voldoe je aan deze voorwaarden kun je met een Starterslening de woning mogelijk wél aankopen.

2. Waar moet ik op letten bij de bezichtiging van een koopwoning?

Ga je binnenkort een woning bezichtigen, gebruik daarbij dan onze handige checklist.

Deze tien vragen zou je aan de makelaar of verkopende partij kunnen stellen:

  1. Waarom wordt de woning verkocht?
  2. Hoelang staat de woning al te koop?
  3. Hoelang heeft de verkoper in deze woning gewoond?
  4. Heeft de verkoper al een andere woning gevonden?
  5. Hoe zit het met de kosten voor het onderhoud van de woning?
  6. Zijn er gebreken aan de woning en wat is de oorzaak van de gebreken?
  7. Vanaf wanneer is de woning beschikbaar?
  8. Zijn er veel geïnteresseerden?
  9. Zijn er zaken in de woning die ik kan overnemen?
  10. Hoeveel bedragen de maandelijkse kosten voor gas, water en electriciteit?
3. Wat kost de aankoopbegeleiding?

Onze makelaars beschikken over veel kennis, ervaring en een groot netwerk waar zij werkzaam zijn. Hierdoor kunnen zij je deskundig adviseren en begeleiden bij de aankoop van een woning.  Lees hier verder...

4. Als ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen?

Nee. Door een uitspraak van de Hoge Raad is bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper nog beslissen of hij jouw bod wil aanvaarden.

Als je een bod hebt uitgebracht op een woning ben je pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op jouw bod door een tegenbod te doen. Als de verkopende makelaar aangeeft dat hij/zij jouw bod met de verkoper gaat bespreken, is dit dus nog niet het geval. De verkoper mag besluiten tussentijds de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Ook jij kunt besluiten tijdens de onderhandelingen het bod weer te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt een eerder gedaan bod.

Let op: de verkoper mag, zolang de koopovereenkomst nog niet is ondertekend, ingaan op een hoger bod van een tweede koper.

5. Wanneer ben ik definitief eigenaar van de woning?

Zodra verkoper en de koper het met elkaar eens zijn, legt de verkopende makelaar de afspraken vast in een koopovereenkomst. Pas als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend, heb je het recht de woning te kopen. Definitief eigenaar wordt je door passering van de leveringsakte bij de notaris.

Bij de aankoop van een woning door een particulier moet de koopovereenkomst altijd schriftelijk worden aangegaan, dit heet 'schriftelijkheidsvereiste'. 'Schriftelijk' betekent een ondertekende koopovereenkomst door koper en verkoper. Let op: bij een mondelinge overeenstemming is er géén sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst.

Dankzij het schriftelijkheidsvereiste wordt duidelijk óf en wanneer de koop tot stand is gekomen. Dankzij de schriftelijke koopovereenkomst is precies duidelijk welke afspraken zijn gemaakt, zodat hierover later geen discussie over kan ontstaan.

Naar onze lijst met financiële begrippen
Wat wil je meer weten?

Via de onderstaande links vind je aanvullende nuttige informatie. Gebruik de zoekfunctie hieronder of raadpleeg ons als je nog vragen hebt.

Klik op de afbeelding en bekijk de animatievideo voor verdere uitleg.

Onze meerwaarde

Vragen of op zoek naar deskunig advies? Aarzel niet en neem contact op met onze onafhankelijke erkend financieel adviseur. Onze financieel adviseur is gecertificeerd en volgt jaarlijks bijscholing. Is op de hoogte van de actuele wet- en regelgeving en de laatste trends op de woningmarkt. Maak nu direct je keuze en reken op advies dat voldoet aan de hoogste kwaliteitseisen.

Heb je vragen of hulp nodig?

Openingstijden

Ma t/m Vr
09.00 - 17.00

Maandag , Dinsdag , Donderdag
op afspraak tussen 18:30 - 21:00 


Volg ons op social media
© HypotheekMaker
Kvk: 17180662
AFM: 12017320
IBAN: NL24ABNA0447602748