Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.
Kan ik nog wel een aflossingsvrije hypotheek afsluiten? Heb je al een aflossingsvrije hypotheek? Misschien is je situatie inmiddels verandert of denk je nu tóch anders over het wel of niet terugbetalen van je hypotheek?
Aflossingsvrij wil zeggen dat je tijdens de looptijd van je hypotheek niets terugbetaalt. Aan het einde van de looptijd betaal je de lening in één keer terug. Bijvoorbeeld met spaargeld of verkoop van de woning. Wat kun je nu al doen om de risico's van een aflossingsvrije hypotheek te voorkomen?
Uitleg over complexe geldzaken kort en bondig in begrijpbare taal kom je niet elke dag tegen. Deze uitlegvideo helpt je hierbij. Toch nog iets niet duidelijk, neem contact met ons op.
Heb je de aflossingsvrije hypotheek afgesloten vóór 2001, dan is de rente nog tot 2031 aftrekbaar. Afgesloten na 01.01.2001 maar vóór 01.01.2013, dan heb je als je aan de gestelde voorwaarden voldoet, vanaf dat moment recht op 30 jaar renteaftrek. De rente van een nieuwe hypotheek is vanaf 01.01.2013 niet meer fiscaal aftrekbaar.
Op basis van de huidige wetgeving is een aflossingsvrije hypotheek gemaximeerd op 50% van de marktwaarde (vrije verkoopwaarde) van de woning. Voor het meerdere moet een andere hypotheekvorm met aflossingsverplichting (bijvoorbeeld annuïtair of lineair) worden gekozen.
Onze erkend hypotheekadviseur kan je helpen en samen met je kijken naar mogelijke oplossingen. Denk hierbij aan extra terugbetalen of het omzetten van (een deel) van je hypotheek. Of kies je ervoor om te sparen of jouw woning later tóch te verkopen? Zorg er tijdig voor dat je weet hoe je ervoor staat en wat jouw opties (later) zijn.
Hier onze top 5 uit de veel gestelde vragenlijs. Nog iets niet duidelijk? Aarzel niet en neem direct vrijblijvend contact op.
Een aflossingsvrije hypotheek afsluiten
Ja, onder bepaalde voorwaarden kun je nog steeds een aflossingsvrije hypotheek afsluiten. Let op: de rente is dan fiscaal niet aftrekbaar.
Hoe werkt een aflossingsvrije hypotheek?
Een aflossingsvrije hypotheek is een hypotheekvorm waarbij je tot de einddatum alleen rente betaalt en loopt meestal 30 jaar. Je hypotheekschuld blijft gedurende de hele looptijd hetzelfde, tenzij je ervoor kiest om onderweg tóch aflossingen te doen. Als je gedurende de looptijd niet extra aflost, moet je de lening op de einddatum in één keer terugbetalen.
Uitleg over complexe geldzaken kort en bondig in begrijpbare taal kom je niet elke dag tegen. Deze uitlegvideo helpt je hierbij. Toch nog iets niet duidelijk, neem contact met ons op.
Aan het einde van de looptijd van je hypotheek moet je de lening in basis in één keer terugbetalen. De hypotheek verlengen of oversluiten kan een optie zijn? De mogelijkheden zijn onder andere afhankelijk van voorwaarden van de geldverstrekker, de hoogte van je inkomen en de hoogte van je hypotheek ten opzichte van de waarde van de woning. Indien er geen mogelijkheden zijn, zou je de woning kunnen (moeten) verkopen.
Je loopt met een aflossingsvrije hypotheek mogelijk een aantal risico’s. Wil je later ook lekker kunnen blijven wonen, check dan tijdig of je aflosvrije hypotheek nog passend is:
Uitleg over complexe geldzaken kort en bondig in begrijpbare taal kom je niet elke dag tegen. Deze uitlegvideo helpt je hierbij. Toch nog iets niet duidelijk, neem contact met ons op.
Vervroeg verlengen van de aflossingsvrije hypotheek
Door vervroegd te verlengen voorkom je financiële onzekerheid in de toekomst, bijvoorbeeld wanneer je met pensioen gaat en je inkomen lager wordt. Een goed moment om je aflossingsvrije hypotheek vervroegd te verlengen is aan het einde van je rentevaste periode. Ook kun je vervroegd verlengen tijdens de rentevastperiode.
Let op: mogelijk betaal je boeterente. Heb je een hypotheek met NHG, dan verlies je bij (vervroegd) verlengen de NHG-garantie. Ook voor eventuele andere hypotheekdelen.
Tip: Informeer bij onze erkend hypotheekadviseur naar je mogelijkheden en de voorwaarden. Bespreek wat in jouw situatie het beste is. Laat je daarom eerst adviseren voordat je besluit om de looptijd te verlengen.
Uitleg over complexe geldzaken kort en bondig in begrijpbare taal kom je niet elke dag tegen. Deze uitlegvideo helpt je hierbij. Toch nog iets niet duidelijk, neem contact met ons op.
Of je jouw aflossingsvrije hypotheek kunt meenemen na een verhuizing, hangt af van de mogelijkheden bij je geldverstrekker. Bij de meeste geldverstrekkers mag de (nieuwe) aflossingsvrije hypotheek niet hoger zijn dan 50% van de marktwaarde van de woning.
Via de onderstaande links vind je aanvullende nuttige informatie. Gebruik de zoekfunctie hieronder of raadpleeg ons als je nog vragen hebt.
Klik op de afbeelding en bekijk de animatievideo voor verdere uitleg.
Vragen of op zoek naar deskunig advies? Aarzel niet en neem contact op met onze onafhankelijke erkend financieel adviseur. Onze financieel adviseur is gecertificeerd en volgt jaarlijks bijscholing. Is op de hoogte van de actuele wet- en regelgeving en de laatste trends op de woningmarkt. Maak nu direct je keuze en reken op advies dat voldoet aan de hoogste kwaliteitseisen.