Rentekorting door 'topafslag'

Bereken zelf of je in aanmerking komt voor de zogenaamde topafslag. Voor de berekening moet je weten wat de schuldrest op je hypotheek op dit moment is én inschatten wat je woning inmiddels waard is. Je kunt hier een gratis woningwaarderapport downloaden.

Topopslag | Sloot je in het verleden een 'tophypotheek' (waarbij de lening hoger was dan de woningwaarde) dan rekende de bank een extra percentage op de normale rente, de 'top-opslag'. Dat heeft te maken met de risicoklasse: de verhouding tussen de schuldrest van de hypotheek en de waarde van de woning. Bij 100% marktwaarde, wat tegenwoordig het maximum is, zijn de hypotheekschuld en de waarde van de woning gelijk aan elkaar. Op basis van deze verhouding bepaalt de bank de rente die je betaalt bij de start van je hypotheek.

Topafslag | Als de woningwaarde stijgt of als je een deel van de hypotheek (maandelijks) aflost, geldt voor jouw lening op een bepaald moment een lagere risicoklasse.  De top-opslag kan dan (deels) vervallen. Alleen passen niet alle geldverstrekkers dit automatisch aan. Je betaalt dan onterecht teveel rente, terwijl je maandlast eenvoudig naar beneden kan. Maar dan moet je wel zelf in actie komen. Uiteraard kunnen we  je hierbij van dienst zijn.

• De berekening geeft een eerste indicatie. Aan de berekening kunnen geen rechten worden ontleend.

Ondanks de constante zorg en aandacht die wij besteden aan de samenstelling van deze (reken)tool en de daarin gevraagde gegevens, kunnen wij niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens. Wij aanvaarden dan ook geen aansprakelijkheid voor enigerlei directe of indirecte schade, van welke aard ook, die voortvloeit uit of in enig opzicht verband houdt met het gebruik van deze (reken)tool. Onze financieel adviseur kan een exacte berekening op maat voor je maken.