Indicatieve waardebepaling van je woning

Bij de modelwaarde van een woning vindt er géén bezichtiging plaats. Er wordt op basis van verzamelde gegevens en analyses een waardebepaling afgegeven voor een woning afgegeven. De waarde van de woning wordt bepaald door middel van een vergelijkingsmethode. Verglijkbare woningen worden op punten zoals; locatie en bouwkundige kenmerken met elkaar vergeleken. De basis van elk waarderapport zijn de gerealiseerde verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt. Een kenmerk van een modelwaarderapport is dat van elk pand op elke datum van een afstand de woningwaarde bepaald kan worden.

Het originele idee van modelwaarderapporten is een wens van geldverstrekkers. Aan de hand van inhoud, woonoppervlakte, woningtype en perceeloppervlakte wordt een indicatieve waarde van de woning vastgesteld.

1. Gebruik hem als basis voor het bepalen van een reële koop- of verkoopprijs.
2. Vergelijk met de marktwaarde die je geldverstrekker hanteert. Met een hogere marktwaarde krijg je mogelijk een hypotheekrentekorting.
3. Toetsing voor een eventueel bezwaar tegen je WOZ-beschikking. Tegen een te hoge WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst bezwaar indienen.
4. Verlaging van je huidige hypotheekrente (topafslag / lagere risicoklasse).
5. Vaststellen van de overwaarde van je woning. De 'overwaarde' zou je (deels) kunnen verzilveren, voor bijvoorbeeld verduurzaming, verbouwing, aanvulling op je pensioen of een andere investering.

• Gratis modelwaarderapport
• Professioneel modelwaarde rapport
• WOZ-waarde
• Waardebepaling door een vastgoedspecialist of makelaar
• Taxatie door een makelaar