Opstalverzekering

Een opstalverzekering, ook wel woonhuisverzekering, biedt je dekking voor mogelijke schade aan je eigen koopwoning. Het gaat daarbij om schade die is ontstaan bijvoorbeeld door storm, inbraak, brand en blikseminslag.

Een opstalverzekering is aan te raden voor iedereen die een eigen woning heeft. Voor de meeste mensen is een huis namelijk hun kostbaarste bezit. Heb je voor de aankoop een hypotheek afgesloten dan is een opstalverzekering zelfs verplicht. Dit geeft je geldverstrekker de zekerheid dat je de hypotheeklening kunt terugbetalen, ook als er (ernstige) schade aan je woning zou ontstaan.

Dekking

Bij een opstalverzekering wordt eventuele schade aan de 'opstallen' gedekt. Hieronder wordt verstaan: de woning en de grond waarop deze staat (het perceel) en alles wat daarmee 'aard- of nagelvast' verbonden is. Denk aan het toilet, je parketvloer, de keuken, enz. Onder de dekking vallen ook bijgebouwen en tuinafscheidingen. Let op: funderingen en glas vallen er buiten en zijn vaak apart bij te verzekeren. Verder behoort alles wat los staat (verhuisbaar is) onder de inboedel en daarvoor kun je een aparte inboedelverzekering afsluiten.

Onder- en oververzekerd

Stel dat je woning door brand volledig wordt verwoest. Om schadeloos gesteld te worden, zou je woning compleet opnieuw, op dezelfde plek gebouwd moeten worden. Deze herbouwwaarde vormt een belangrijk uitgangspunt bij de opstalverzekering. Als de verzekerde waarde lager is dan de herbouwwaarde, ben je onderverzekerd. Ook kleinere schades dan een 'total loss' worden dan niet geheel uitgekeerd. Als de verzekerde waarde hoger is dan de daadwerkelijke herbouwwaarde heb je dat probleem niet. Je bent dan oververzekerd. Alleen heb je dan wel meer premie betaald dan nodig was.

Indexatie

Er is een grote kans dat de herbouwkosten toenemen of door inflatie zal dan de waarde van je woningin de loop van de tijd toenemen. Daarom is het verstandig dat je regelmatig controleert of de verzekerde waarde nog overeenkomt met de werkelijke herbouwwaarde. Kies je voor indexatie van de verzekerde waarde, dan wordt de verzekerde waarde jaarlijks procentueel verhoogd. Wij adviseren een opstalverzekering met een jaarlijkse indexatie daarom meestal standaard.

Klik op de afbeelding en bekijk de animatievideo voor verdere uitleg.

Onze meerwaarde

Vragen of op zoek naar deskunig advies? Aarzel niet en neem contact op met onze onafhankelijke erkend financieel adviseur. Onze financieel adviseur is gecertificeerd en volgt jaarlijks bijscholing. Is op de hoogte van de actuele wet- en regelgeving en de laatste trends op de woningmarkt. Maak nu direct je keuze en reken op advies dat voldoet aan de hoogste kwaliteitseisen.

Heb je vragen of hulp nodig?

Openingstijden

Ma t/m Vr
09.00 - 17.00

Maandag , Dinsdag , Donderdag
op afspraak tussen 18:30 - 21:00 


Volg ons op social media
© HypotheekMaker
Kvk: 17180662
AFM: 12017320
IBAN: NL24ABNA0447602748