Hulp voor starters op de woningmarkt op komst

NOS Nieuws meldt vandaag dat een Starter op de Nederlandse woningmarkt slechts 3% kans maakt op een koopwoning. Uit cijfers van taxatiebedrijf Calcasa blijkt dat een gemiddelde alleenverdienende starter slechts 3,4% van alle koopwoningen in Nederland kan financieren.

Voor tweeverdienende starters is het beeld met zo'n 40% een stuk gunstiger. Daarbij zijn de verschillen tussen regio's groot. In bijna de helft van de Nederlandse gemeenten komt een starter in aanmerking voor minder dan 1% van de koopwoningen, aldus NOS Nieuws. Lees hier het volledige artikel.

• De gemiddelde prijs van een bestaande koopwoning nu zo’n € 401.000 bedraagt.
• Er worden veel minder woningen verkocht en overbieden is niet meer de norm.
• Met een gemiddeld salaris van 45.000 euro en een hypotheekrente van 4% konden starters in de leeftijdscategorie van 25-35 jaar eind vorig jaar ongeveer 200.000 euro lenen.
• De stijgende hypotheekrente maakt een betaalbare Starterswoning alsnog onbereikbaar.
• Starters op de woningmarkt die gezamenlijk een Starterswoning willen kopen, kunnen met gemiddeld een hypotheek van € 360.000 bijna 40% van de Starterswoningen in Nederland te financieren.
• Volgens ABN Amro gaan de huizenprijzen dit jaar met 6% naar beneden en in 2024 met 4%.
• De hypotheekrente volgt de beleidsrente, die sinds vorig jaar stap voor stap verder wordt verhoogd.
• Het afbouwen van de jubelton helpt ook al niet. Vanaf 2024 is de gehele regeling van de baan.
• Het aantal koopstarters dat een startershypotheek aanvroeg, nam af van 71.000 in de eerste zes maanden van 2022 naar 52.600 in het laatste halfjaar
• Het kabinet heeft het voornemen tot 2030 zeker 900.000 nieuwe woningen te bouwen, waarvan 350.000 huur- en koopwoningen in het middensegment. Het echter maar zeer de vraag of dit gaat lukken.
• Koopstarters tussen 18 en 35 jaar kunnen gebruikmaken van de vrijstelling van overdrachtsbelasting (Startersvrijstelling).
• Nieuw premiekoopstelsel: Minister Hugo de Jonge (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) wil dat er snel een Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen komt ter hoogte van € 40 miljoen, zo blijkt uit een recente brief aan de Tweede Kamer. Prijsopdrijvende effecten moeten worden tegengaan door strenge eisen te stellen, zoals een maximale fondsbijdrage van € 50.000,- per koper en een grensbedrag voor de aan te kopen Starterswoning van € 355.000,-.
• Verder wil De Jonge koopinstrumenten aan gemeenten gaan aanbieden, zoals kopen met KoopStart, waarmee koopstarters een starterswoning tegen een gereduceerde prijs kunnen aanschaffen. De minister komt voor de zomer met een nadere uitwerking van de plannen.
• Ruim 250 gemeenten in Nederland een Starterslening aanbieden, waarbij een starter op de woningmarkt tot maximaal € 85.860 (per gemeente verschillend) extra de eerste 3 jaar zonder maandlasten kan lenen.

Met ruim 25 jaar ervaring op het gebied van hypotheken en verzekeringen hebben wij ons gespecialiseerd voor Starters op de woningmarkt. Wij brengen erkende specialisten voor je samen en helpen je verder bij de aankoop van je eerste Starterswoning. Hierdoor zijn wij in staat de mogelijkheden voor het kunnen kopen van een Starterswoning voor een koopstarter op de woningmarkt aanzienlijk te vergroten. Wij gaan door tot het doel is bereikt en jouw eerste aankoop een feit is!

Disclaimer
Wij hebben bij het redigeren van dit artikel de nodige zorgvuldigheid betracht. HypotheekMaker is op geen enkele wijze verantwoordelijk voor de schade die ontstaat als gevolg van eventuele onjuistheden in deze tekst.