Verhuur-hypotheek

Er zijn diverse situaties waarom je een woning wilt aankopen voor de verhuur en daar een financiering voor zoekt:

  • Je kind gaat het huis uit (of op kamers met andere studenten in één woning)
  • Je ouders willen geld vrijspelen (om te genieten en/of hun woning aan te passen)
  • Je wilt (extra) vermogen opbouwen voor na je pensioen (of dan misschien juist zelf die woning betrekken)
  • Als inkomstenbron omdat de huuropbrengsten nu zijn hoger dan je extra financieringslast

Wat je motieven ook zijn, bij een beslissing over een verhuur-hypotheek laat je je het beste adviseren door een onafhankelijk expert. Er zijn diverse aanbieders met hun eigen voorwaarden en tarieven. Het is verstandig die goed op een rijtje te krijgen. Wij helpen je daar graag bij.

spaarvarken vullen

Vastgoed populair als particuliere belegging

Steeds meer particulieren kopen een (tweede of volgende) woning voor de verhuur. Zij zien dit als een lucratieve belegging. Een investering die zowel maandelijkse inkomsten oplevert als mogelijk ook een waardestijging op de langere termijn. In 2015 was al bijna 4,5% van de woningvoorraad in handen van particuliere beleggers. Sindsdien is dat alleen maar gegroeid. Het kopen-voor-de-verhuur is ondanks de stijgende huizenprijzen zo populair dat enkele gemeenten dit nu zelfs verboden hebben.

Bijzonderheden verhuur-hypotheek

  • Ga je een woning kopen voor de verhuur dan heb je meer eigen geld nodig. Niet alleen voor de ‘bijkomende’ financieringskosten; ook omdat de lening wordt beperkt tot bijvoorbeeld maximaal 80% van de ‘marktwaarde bij verhuur’.
  • Die marktwaarde bij verhuur is lager dan van dezelfde woning zonder huurders.
  • De financieringskosten zijn sinds 2021 ook hoger dan voorheen, omdat je 8% overdrachtsbelasting betaalt (in plaats van 2 of 0%).
  • Voor de fiscus valt een woning die je verhuurt in box3 (vermogen), dus kun je de hypotheekrente niet aftrekken.
  • De rentetarieven liggen wat hoger, maar ook hier valt wat te kiezen! 

Voordeel bij de financiering is dat we (een deel van) je huuropbrengsten kunnen meenemen bij het berekenen van je financieringsruimte. Ook voor een woning waar al een huurder in zit, kunnen wij een passende financiering verzorgen.

FAQ- Vaak gestelde vragen

Hulp nodig? Wij helpen je graag verder.

Sommige uitdrukkingen over geldzaken kom je niet elke dag tegen. Onze financiële begrippenlijst legt de meeste daarvan alvast uit en beantwoordt enkele veel gestelde vragen. Nog iets niet duidelijk? Aarzel niet en neem direct vrijblijvend contact op.

FAQ- Vaak gestelde vragen
Ik wil mijn woning verduurzamen, maar waar begin ik?

Je kunt je woning in één keer verduurzamen, of stap voor stap. Wat is de slimste volgorde? En hoe combineer je dit met een verbouwing?

Energiezuinig en aardgasvrij wonen begint met goede isolatie en ventilatie. Als de isolatie op orde is, heb je veel minder energie nodig om je woning te verwarmen. Je bent dan klaar voor de overstap naar duurzame verwarming. Isoleren kan op elk moment, maar kun je ook combineren met onderhoud of een verbouwing.

Het aardgasvrij maken van je woning lijkt misschien een hele klus. Maar je hoeft het niet allemaal in één keer te doen: het kan ook stap voor stap.

Naar het stappenplan

Stap 1 is isoleren. Maar wanneer is mijn isolatie goed genoeg?

Isoleren is de eerste stap om je woning duurzaam en energiezuinig te maken. Maar heeft meer isoleren altijd zin? En wanneer ben je ‘klaar’ met isoleren?

We hebben hierover afspraken gemaakt in Nederland, zodat je weet of jouw woning klaar is voor wonen zonder aardgas.

Ontdek hier waar jij staat

Wat kan ik doen als ik huur of in een appartement woon?

Woon je in een huurwoning of heb je een flat of appartement? Dan verbeter je je woning in samenwerking met je verhuurder of de VvE. Ontdek hoe je te werk gaat en wat je zelf al kunt doen om energiezuiniger te wonen.

Zo pak je het aan

Bekijk alle financiële begrippen
Phone icon

bel ons op
(0413) 25 61 37

email icon

Stuur een mail naar
info@hypotheekmaker.nl

hous icon

Bezoek ons op
Hazelaarstraat 19
6562 GH  Groesbeek

Heb je vragen of hulp nodig?

Openingstijden

Ma t/m Vr
09.00 - 17.00

Maandag , Dinsdag , Donderdag
op afspraak tussen 18:30 - 21:00 


Volg ons op social media
© HypotheekMaker
Kvk: 17180662
AFM: 12017320
BAN: NL24ABNA0447602748