Rentekorting door 'topafslag'

Gebruik onze rekenmodule als indicatie of je in aanmerking komt voor de zogenaamde topafslag.

Sloot je in het verleden een 'tophypotheek' (waarbij de lening hoger was dan de woningwaarde) dan rekende de bank een extra percentage op de normale rente, de 'top-opslag'. Dat heeft te maken met de risicoklasse: de verhouding tussen de schuldrest van de hypotheek en de waarde van de woning. Bij 100% marktwaarde, wat tegenwoordig het maximum is, zijn de hypotheekschuld en de waarde van de woning gelijk aan elkaar. Op basis van deze verhouding bepaalt de bank de rente die je betaalt bij de start van je hypotheek.

Als de woningwaarde stijgt of als je een deel van de hypotheek (maandelijks) aflost, geldt voor jouw lening op een bepaald moment een lagere risicoklasse.  De top-opslag kan dan (deels) vervallen. Alleen passen niet alle geldverstrekkers dit automatisch aan. Je betaalt dan onterecht te veel rente, terwijl je maandlast eenvoudig naar beneden kan. Maar dan moet je wel zelf in actie komen. Uiteraard kunnen we  je hierbij van dienst zijn. 

Voor de berekening moet je weten wat de schuldrest op je hypotheek op dit moment is én inschatten wat je woning inmiddels waard is. Je kunt hier een gratis woningwaarderapport opvragen.

FAQ- Vaak gestelde vragen

Sommige uitdrukkingen over geldzaken kom je niet elke dag tegen. Onze financiële begrippenlijst legt de meeste daarvan alvast uit en beantwoordt enkele veel gestelde vragen. Nog iets niet duidelijk? Aarzel niet en neem direct vrijblijvend contact op.

Financiële begrippenlijst
Kan ik de verbouwing betalen met de overwaarde van de woning?

Is jouw woning meer waard dan jouw huidige hypotheek. Dan kun je mogelijk aanvullend lenen om daarmee de verbouwing van je woning te betalen. Heb je de hypotheek bij de notaris bij de aankoop hoger ingeschreven dan kun je mogelijk de hypotheek verhogen zonder dat je hiervoor naar de notaris moet.

Wat is het verschil tussen een sociale huurwoning en een vrije Sectorwoning?

Bij een sociale- en een geliberaliseerde huurwoning zijn er verschillende regels van toepassing. Bijvoorbeeld bij een sociale huurwoning geldt een maximale huurprijs die gevraagd mag worden, terwijl bij een geliberaliseerde huurwoning (vrije sector) er geen maximale huurprijs voor de woning is.

Steeds meer mensen denken na over zonnepanelen en isolatie of andere energiebesparende maatregelen. Wanneer je wilt gaan verduurzamen, gelden er ruimere mogelijkheden voor een hypotheek. Met het Energiebespaarbudget mag je namelijk tot 6% bovenop de woningwaarde lenen. Oók met NHG. 

Meer lezen

Bekijk alle financiële begrippen
Phone icon

bel ons op
?????

email icon

Stuur een mail naar
?????

hous icon

Bezoek ons op
?????

Heb je vragen? Neem vrijblijvend contact op

Openingstijden

Ma t/m Vr
09.00 - 17.00

Maandag , Dinsdag , Donderdag
op afspraak tussen 18:30 - 21:00 


Volg ons op social media
© HypotheekMaker
Kvk: 17180662
AFM: 12017320
BAN: NL24ABNA0447602748
Website in samenwerking met Dutch Media Lab