Over ons

Seniorenhypotheek

Regeling voor senioren

Behalve nu, wil je natuurlijk ook in de toekomst voldoende inkomen hebben om rond te komen, en liefst ook nog om leuke dingen te doen. Houd de ontwikkelingen rondom pensioenen goed in de gaten, want er blijven veranderingen plaatsvinden die misschien invloed hebben op jouw pensioen. Pensioenen zijn voor velen lastige materie. Aarzel niet en neem hierover tijdig (!) contact met ons op. Dan weet je waar je aan toe bent en kun je mogelijk nog maatregelen nemen als daar aanleiding voor is.

Om ook na je pensionering je huidige levensstandaard aan te kunnen houden, is er voldoende inkomen nodig. Een pensioen als aanvulling op de AOW is daarvoor de meest voor de hand liggende oplossing. Echter, het pensioen kan lager uitvallen dan verwacht. Bijvoorbeeld als je bent gewisseld van werkgever(s). Er kan dan een zogenaamd pensioengat ontstaan.

Als je 57 jaar of ouder bent, wordt bij het berekenen van je maximale hypotheek rekening gehouden met je AOW- en pensioeninkomen. Mogelijk kun je hierdoor minder lenen voor de aankoop van de nieuwe woning. Geldverstrekkers hebben hiervoor speciale regelingen voor senioren. Hiermee bieden ze extra financieringsmogelijkheden aan hypotheekaanvragers die binnen 10 jaar met pensioen gaan of al met pensioen zijn. Dit geldt voor hypotheken met en zonder NHG. 

Levensverwachting en de AOW-leeftijd

De levensverwachting in Nederland blijft stijgen en daarom gaat de AOW-leeftijd in 2028 met 3 maanden omhoog. Vanaf 2024 heb je recht op AOW als je 67 wordt en dat blijft zo tot en met 2027. Het jaar erop verandert dat.

Hoeveel hypotheek heb je nodig?

Wil je graag verhuizen, je overwaarde opnemen of je hypotheek oversluiten? Dan zijn er verschillende mogelijkheden. Wij zetten de opties graag voor je op een rij. Wil je weten of je in aanmerking komt voor de seniorenregelingen of meer informatie over je mogelijkheden voor een hypotheek? Maak vrijblijvend een afspraak maken met onze onafhankelijke erkend hypotheekadviseur. Die kan je precies vertellen wat bij jouw persoonlijke situatie past

Met onderstaande rekentool kun je zelf een rapport opstellen waarmee je inzicht krijgt in het benodigde inkomen (en de betaalbaarheidsrisico’s) voor jouw hypotheek op momenten als einde rentevaste periode, einde hypotheekrenteaftrek en pensionering. De berekening gaat daarbij uit van de huidige wettelijke leennormen.

Phone icon

bel ons op
(0413) 25 61 37

email icon

Stuur een mail naar
info@hypotheekmaker.nl

hous icon

Bezoek ons op
Hazelaarstraat 19
6562 GH  Groesbeek

Pensioen en je hypotheek

Hulp nodig? Wij helpen je graag verder.

Wil je weten of een nieuwe hypotheek voor jou een geschikte oplossing is?
Aarzel niet en neem direct vrijblijvend contact op met onze onafhankelijke erkend hypotheekadviseur.

1. Kan ik mijn hypotheek nog wel oversluiten?

Een hypotheek oversluiten betekent dat je je hypotheek bij je huidige geldverstrekker aflost en een nieuwe hypotheek afsluit bij een andere geldverstrekker. Dat kan voordelig zijn als je maandlasten daardoor omlaag gaan.

De voordelen op basis van de senioren regeling
  • Ruimere financierings­mogelijkheden op basis van werkelijke maandlasten
  • Overwaarde gebruiken
  • Ook als je 57 jaar of ouder bent, kun je een hypotheek met NHG afsluiten
  • Hypotheek oversluiten kan lagere maandlasten opleveren
2. Kan ik mijn overwaarde gebruiken voor de aankoop van een nieuwe woning?

Wil je je eigen woning verkopen en een (kleinere) woning kopen? Een nieuwe of aanvullende hypotheek kan dan een prima oplossing zijn. Ook als je al met pensioen bent of bijna met pensioen gaat, heb je nog verschillende hypotheekmogelijk­heden.

De voordelen op basis van de senioren regeling
  • Ruimere financierings­mogelijkheden op basis van werkelijke maandlasten
  • Overwaarde gebruiken voor de aankoop van een nieuwe woning
  • Ook als je 57 jaar of ouder bent, kun je een hypotheek met NHG afsluiten.
3. Kan ik mijn overwaarde opnemen voor een verbouwing of grote uitgave?

Het kan zo zijn dat je al naar je zin woont. Misschien wil je je woning wel verbouwen en aanpassingen doen. De overwaarde op je woninguis kun je hiervoor gebruiken.

De voordelen op basis van de senioren regeling
  • Ruimere financierings­mogelijkheden op basis van werkelijke maandlasten
  • Overwaarde gebruiken voor de aankoop van een nieuwe woning
  • Hypotheek oversluiten kan lagere maandlasten opleveren
Waarmee moet je rekening houden?

• De hypotheeklasten moeten betaalbaar zijn ten opzichte van je pensioeninkomen.
• Aflossingsvrije leningdeel mag niet > 50% van de marktwaarde van de woning.
• Totale Box 3 leningdeel mag niet > dan 50% van de marktwaarde van de woning.

Heb je vragen of hulp nodig?

Openingstijden

Ma t/m Vr
09.00 - 17.00

Maandag , Dinsdag , Donderdag
op afspraak tussen 18:30 - 21:00 


Volg ons op social media
© HypotheekMaker
Kvk: 17180662
AFM: 12017320
BAN: NL24ABNA0447602748