Mijn eerste woning kopen

Een eigen woning kun je helemaal aanpassen naar jouw wensen én je bouwt er vermogen mee op. Door de gestegen prijzen is het voor starters op de woningmarkt wel moeilijker geworden om een woning te kopen. Ook al doordat er strengere regels gelden dan vroeger. Zo kun je tegenwoordig niet méér lenen dan 100% van de waarde van de woning (of tot 6% extra voor energiebesparende maatregelen). Alle bijkomende kosten moet je dus met eigen geld betalen. Denk aan de verhuis- en inrichtingskosten. En aan de kosten voor ons advies en de notaris.  

Soms betaal je geen overdrachtsbelasting

Er is ook goed nieuws voor veel starters. Vanaf 2021 geldt er een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. Dat scheelt 2% van de koopsom. Ben je 18 jaar of ouder, maar nog geen 35 jaar? En koop je een woning waarin je zelf voor langere tijd gaat wonen? Dan betaal je geen overdrachtsbelasting als de woning niet duurder is dan € 400.000. Is de woning wel duurder, dan betaal je 2% overdrachtsbelasting. Bij een koopsom van € 200.000 dus een besparing van € 4.000.

Onvoldoende hypotheek?

De Starterslening helpt je verder!

De Starterslening is een bijzondere hypothecaire lening waarmee je nét een beetje extra kunt lenen voor het aankopen van je eerste woning.  Deze lening gebruik je om je eerste woning aan te kopen en sluit je af naast een reguliere hypotheek bij een bank. Een aanvulling op je hypotheek, gunstige voorwaarden en 3 jaar niet aflossen! De looptijd van de SVn Starterslening is 30 jaar. De rente staat voor de eerste 15 jaar vast. Hierna wordt de rente herzien en opnieuw voor 15 jaar vastgesteld.

  • Je eerste koopwoning tóch haalbaar.
  • De eerste 3 jaar betaal je geen rente of aflossing.
  • En een betrouwbaar vangnet dankzij NHG.
FAQ - Vaak gestelde vragen

Hier onze top 5 uit de veel gestelde vragenlijst. Nog iets niet duidelijk? Aarzel niet en neem direct vrijblijvend contact op. De SVn Starterslening kun je alleen aanvragen als je toestemming hebt van je gemeente, provincie of Corporatie waar je de woning aankoopt. De toestemming leggen zij vast in een zogenaamde toewijzingsbrief. Met de toewijzingsbrief vraag je de Starterslening bij SVn aan. Let op: online rekentools geven slechts een indicatie.

Financiële begrippenlijst
Kan ik een woning kopen?

Maximaal verantwoorde leenruimte
Hieronder kun je berekenen wat je maximaal kunt lenen voor het aankopen van een woning op basis van jouw inkomen. Ook als je geen vast dienstverband hebt (je bent bijvoorbeeld flexwerker of zzp’er), kun je berekenen wat je maximale leenruimte is. Zorg dan wel dat je je inkomensgegevens (jaaropgaven) over de afgelopen 3 jaren beschikbaar hebt.

Wat houdt AankoopAdvies in en wat zijn de kosten voor deze dienstverlening?

1. Samen stellen we je woonwensen vast en geven we je antwoorden op vragen, zoals:
• Wat is de marktwaarde van de aan te kopen woning?
• Welke prijs is verstandig maximaal te bieden voor de aan te kopen woning?
• Passen de maandlasten van de hypotheek wel in mijn maandelijks budget?

2. We rekenen je voor wat je daadwerkelijk maximaal kunt lenen:
• Door de maximale verantwoorde leenruimte voor je vast te stellen.
• Via een Proefberekening (behoefte en haalbaarheid) van de Starterslening.

3. We rekenen je jouw bruto en netto maandlasten voor:
• Zo weet je zeker dat je de woning kunt kopen en de hypotheeklasten ook bij je passen.

Kosten voor deze dienstverlening: € 249

Wat houdt AankoopBegeleiding in?

Je ontvangt volledige aankoopbegeleiding

  • Een kosteloos oriënterend hypotheek adviesgesprek.
  • 100% Onafhankelijk advies.
  • Aankoopadvies of aankoopbegeleiding.

  • Begeleiding van A tot Z.

Klik hier voor meer info

Naar onze lijst met financiële begrippen
Video uitleg

Uitleg over complexe geldzaken kort en bondig in begrijpbare taal kom je niet elke dag tegen. Een animatie uitlegvideo helpt je hierbij. Toch nog iets niet duidelijk? Aarzel niet en neem direct vrijblijvend contact met ons op.

Je wilt een woning kopen. Waar begin je?

Video - De introductie van een hypotheek

Kijken is begrijpen
Klik op de afbeelding hieronder voor onze uitleg in woord en beeld.

In deze video:

  • Een woning kopen en een hypotheek?
  • Jij bent uniek. Welke hypotheek past bij jou?
  • Hoe gaat onze hulp jou verder helpen?
Wat krijg je?

Video - Zes tips voor een goed adviesgesprek

Kijken is begrijpen
Klik op de afbeelding hieronder voor onze uitleg in woord en beeld.

In deze video:

  1. Op welke wijze wil je geadviseerd worden?
  2. Besluit pas als je het juiste gevoel hebt bij een adviseur?
  3. Maak duidelijke afspraken.
  4. Een goede adviseur is zijn geld waard.
  5. Bereid je actief en goed voor.
  6. Geef de adviseur een klantbeoordeling.
Een woning kopen, kan dat nog?

Video - De belangrijkste zaken bij een aankoop

Kijken is begrijpen
Klik op de afbeelding hieronder voor onze uitleg in woord en beeld.

In deze video:

  • Waar moet je rekening mee houden?
  • Welke keuze maak je voor de rentevastperiode van de hypotheek?
  • Welke woning past bij mij?
Een woning kopen, hoe doe je dat? Wij geven je 7 tips.

Video - Zeven tips voor een geslaagde aankoop

Kijken is begrijpen
Klik op de afbeelding hieronder voor onze uitleg in woord en beeld.

In deze video:

  1. Bespreek je woonwens met een onafhankelijk financieel adviseur?
  2. Bereid je goed voor op het gesprek met de adviseur?
  3. Realiseer dat je een woning koopt voor de langere termijn.
  4. Kies voor een woning die bij jouw past nu en voor de langere termijn.
  5. Laat je deskundig begeleiden, schakel een aankoopmakelaar in.
  6. Neem ontbindende voorwaarde in het koopcontract op.
  7. Laat de staat van het onderhoud van de woning checken.
Bekijk alle video's
Phone icon

bel ons op
?????

email icon

Stuur een mail naar
?????

hous icon

Bezoek ons op
?????

Heb je vragen? Neem vrijblijvend contact op

Openingstijden

Ma t/m Vr
09.00 - 17.00

Maandag , Dinsdag , Donderdag
op afspraak tussen 18:30 - 21:00 


Volg ons op social media
© HypotheekMaker
Kvk: 17180662
AFM: 12017320
BAN: NL24ABNA0447602748
Website in samenwerking met Dutch Media Lab